Propiedad Con Gran Potencial Sobre Ruta 2 (Samborombón)

Venta

USD 108.000

Destacado
Oportunidad

Para inversionistas
+4 Ambientes
3 baños
Orientación Oeste
Sup. cubierta 300m²
Sup. total 2404m²

Acerca de la propiedad

Propiedad estratégicamente ubicada sobre la Ruta 2 (a la altura del km 90), en Samborombón (partido de Brandsen). Sobre la mano con sentido a Capital Federal.

Su ubicación, visibilidad y amplitud convierten a esta propiedad en una alternativa ideal para quienes buscan desarrollar un emprendimiento con identidad sobre la Ruta 2.

En cuanto a las distancias (aproximadas, en línea recta) se encuentra a: 160mts de una YPF; 800mts del Río Samborombón; 1.8km del Peaje.

Descripción:

Una oportunidad de inversión para desarrollar un gran proyecto. Esta es una propiedad con historia; durante décadas fue punto de encuentro para viajeros, funcionando como la histórica Hostería Samborombón, además de bar y despensa de ruta.

Uno de sus principales diferenciales es su excelente accesibilidad. Se encuentra frente al paso bajo nivel que conecta ambos sectores de Samborombón, sobre una amplia calle interna que facilita el ingreso al inmueble, la circulación vehicular y el estacionamiento. Además, la localidad cuenta con múltiples accesos desde la Ruta 2, permitiendo un ingreso y egreso cómodo tanto para quienes transitan la autovía como para los vecinos del lugar.

La propiedad posee aproximadamente 300m2 construidos, distribuidos en distintos sectores que permiten imaginar múltiples usos. Entre ellos, un área destinada a despensa con tres ambientes; el sector gastronómico con un amplio salón principal; baño para damas (con acceso interno); baño para caballeros (con acceso externo); ambiente de guardado; cocina compuesta por dos ambientes; pasillo distribuidor; dos habitaciones con baño completo; un espacio semicubierto para guardado de vehículos; un dormitorio adicional y un galpón.

Todo ello se desarrolla sobre un terreno de más de 2000m2, brindando amplios espacios descubiertos y un gran margen para futuras ampliaciones o nuevos proyectos.

La construcción existente constituye una excelente base para remodelar, refuncionalizar o adaptar los ambientes a las necesidades del proyecto que se desee desarrollar. La superficie del terreno y la distribución actual permiten incluso combinar distintos usos dentro de una misma propiedad, generando uno o más emprendimientos complementarios.

Por su ubicación, superficie y características, resulta ideal para desarrollar proyectos como:

• gastronomía (restaurante, parrilla, almacén, cafetería)
• hospedaje (cabañas, hotelería)
• automotor (taller, gomeria y servicios rápidos)
• proyecto mixto (que combine por ejemplo gastronomía, comercio y espacios recreativos)

No todos los días sale al mercado una propiedad que reúna una ubicación estratégica, buena accesibilidad y más de 2000m2 de terreno sobre la Ruta 2. Una oportunidad para transformar esta propiedad en un nuevo proyecto con gran proyección.

Especificaciones:

• Superficie total: 2404m2
• Superficie cubierta: 300m2
• Orientación: OESTE